Wiescheid: Gartenwohnung für Anspruchsvolle
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Diese großzügige 3-bis 4- Raum-Gartenwohnung in einem modernen Zweifamilienhaus wurde 1992 in solider Massivbauweise errichtet und fortlaufend gepflegt. Die großzügige Konzeption und Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungen zu.
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Flächen
- Wohnfläche: 127 m²
- Grundstücksfläche: 620 m²
- Nutzfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Etagen: 1
- Etage: 0
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die hier zur Miete angebotene Wohnung bietet das passende Ambiente für Menschen, die ihr Leben in einer grünen Umgebung genießen möchten.
Sie können kurzfristig einziehen. Innenbesichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich.
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2025
- Haustiere erlaubt: nein
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Das ganze Haus ist hochwertig ausgestattet und bestens gepflegt.
Auszug aus der Ausstattung: +++ große Westterrasse +++ großer Abstellraum im Keller +++ zusätzlicher Hobby-Fitnessraum im Keller mit sep. WC +++ Parkett +++ G-WC und Wannen-Duschbad mit Fenster +++ Garage am Haus- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2027
- Energieverbrauchskennwert: 174,8 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.05.2017
- Primärenergieträger: Gas
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Wiescheid gilt als „die“ begehrte Wohnlage in Langenfeld. Das Hausgrundstück in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße /Sackgasse ist nur einen Steinwurf vom Landschaftsschutzgebiet entfernt, und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder Freizeitsport. Sämtliche Dienstleistungsangebote, eine Grundschule und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW oder per Fahrrad bequem erreichbar.
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- Nettokaltmiete: 1.415 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 1.845 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 4.245 €
- Stellplatzmiete (Garage): 80 €
