Platz und Perspektive in beliebter Lage!
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Hier ist vieles möglich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationen-Wohnen, Teilvermietung oder einfach: Platz satt für die Familie!
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Flächen
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 579 m²
- Nutzfläche: 160 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wem der Raum nicht reicht: der Spitzboden ist ausbaufähig als Spielzimmer oder zusätzliche Nutzfläche, der Keller kann ebenfalls vielfältig genutzt werden
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Große Terrasse (nicht einsehbar) + Dach-Loggia an der ELW + Hohe Decken und viel Licht im Wohnbereich +++ Fensterbad mit bodengliecher Dusche im Erdgeschoss ++Sauna und Dusche/WC im Keller + übergroße Garage am Haus + zusätzlicher Stellplatz (Büro/ELW) + Kamin im Hobbykeller + Parkett in den Wohnräumen
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.02.2034
- Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.02.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Hier lässt es sich gut leben: Ruhig gelegen an einer Anliegerstraße mit wertiger Einfamilienhausbebauung. Wenige Schritte zum Wald, trotzdem gute Anbindung an die Innenstadt.
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- Kaufpreis: 798.000 €
- Verkäuferprovision: 2 %
- Käuferprovision: 2 %