Ihre Perspektive 2024: Dachgeschoss-Traum im Zentrum Hilden
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Großzügige Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil: Ihr Wohntraum für 2024!
Hilden ist ein beliebtes Mittelzentrum mit rund 57.000 Einwohnern in direkter Nachbarschaft zur Wirtschaftsmetropole Düsseldorf und zum Bergischen Land.
Die vorzüglichen Verkehrsanbindungen der Stadt durch Anschlüsse an drei Autobahnen, die S-Bahnlinie 7 Solingen-Düsseldorf und diverse Buslinien, erschließen Berufspendlern und Reisenden stressfrei das nähere und weitere Umland. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn liegen ebenfalls nur eine gute halbe Autostunde entfernt. Hilden selbst hat sich in den letzten 20 Jahren dynamisch entwickelt. Zukunftssichere Unternehmen schätzen die guten Rahmenbedingungen und das ideale Wohn- und Freizeitangebot für Ihre Mitarbeiter und deren Familien.
Das Vorhandensein vielfältiger Sport-und Freizeitstätten und das gute Einkaufs- und Kulturangebot der beliebten Innenstadt machen es leicht, sich hier heimisch zu fühlen. -
Flächen
- Wohnfläche: 121,1 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Hier handelt es sich um die großzügige 3,5-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoss einer kleinen Wohnungseigentümer-Gemeinschaft. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht – rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin!
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- zurzeit vermietet: nein
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Qualität und Komfort bis zum Dach!
+++ Moderne Architektur für Anspruchsvolle
+++ 2 moderne Bäder, Hauptbad mit Fenster
+++ Arbeitsbereich/Homeoffice im Spitzboden
+++ Dachbalkon zur Gartenseite mit toller Aussicht
+++ Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
+++ Tiefgarage mit Zugang zu den Wohnhäusern- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2031
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 21,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.01.2021
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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So wohnt man gern: Ruhig und trotzdem zentral gelegen im beliebten Gebiet zwischen Musikantenviertel und Fußgängerzone. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zum Stadtkern und nur ein kurzer Fußweg ins Grüne. Unweit des historischen Marktplatzes befindet sich diese Eigentumswohnung in hochwertiger Ausführung.
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- Kaufpreis: 598.000 €
- Hausgeld: 429,07 €
- Verkäuferprovision: 3,57%
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 28.500 €