Hilden-Zentrum: Maisonette-Traum im Dachgeschoss
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Hier ist oben! Platz und Ambiente im Dachgeschoss!
Hilden ist ein beliebtes Mittelzentrum mit rund 57.000 Einwohnern in direkter Nachbarschaft zur Wirtschaftsmetropole Düsseldorf und zum Bergischen Land.
Die vorzüglichen Verkehrsanbindungen der Stadt durch Anschlüsse an drei Autobahnen, die S-Bahnlinie 7 Solingen-Düsseldorf und diverse Buslinien, erschließen Berufspendlern und Reisenden stressfrei das nähere und weitere Umland. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn liegen ebenfalls nur eine gute halbe Autostunde entfernt. Hilden selbst hat sich in den letzten 20 Jahren dynamisch entwickelt. Zukunftssichere Unternehmen schätzen die guten Rahmenbedingungen und das ideale Wohn- und Freizeitangebot für Ihre Mitarbeiter und deren Familien.
Das Vorhandensein vielfältiger Sport-und Freizeitstätten und das gute Einkaufs- und Kulturangebot der beliebten Innenstadt machen es leicht, sich hier heimisch zu fühlen. -
Flächen
- Wohnfläche: 127,7 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bei dem konkreten Wohnungsbeispiel handelt es sich um eine offen gestaltete 3,5-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoss dieser Neubaumaßnahme.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht – rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin!
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Qualität und Komfort bis zum Dach!
Durch den Einsatz praxisbewährter Baumaterialien ist das gesamte Gebäude von Grund auf solide und nachhaltig. Aufzug, Video-Gegensprechanlage und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien bzw. Ausstattungsgegenstände, dazu großzügige Grundrisslösungen stehen für einen Wohnkomfort, der auch gehobenen Ansprüchen genügt. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Auszug aus der Baubeschreibung:
+++ Moderne Architektur für Anspruchsvolle
+++ 2 Bäder, eins mit Wanne und Dusche, eins mit Fenster
+++ Abstellraum mit Fenster im Spitzboden
+++ Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
+++ Arbeitsbereich/Homeoffice im Spitzboden
+++ Dachbalkon zur Gartenseite mit toller Aussicht
+++ Tiefgarage mit Zugang zu den Wohnhäusern- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2031
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 21,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.01.2021
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Hoffeldstraße 11-13
In zentraler Lage unweit des historischen Marktplatzes entstanden zwei Neubauten mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Die Wohnungen wurden im Sommer 2024 fertiggestellt.
So wohnt man gern: Ruhig und trotzdem zentral gelegen im beliebten Gebiet zwischen Musikantenviertel und Fußgängerzone. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zum Zentrum und nur ein kurzer Fußweg ins Grüne.
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- Nettokaltmiete: 1.660 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 410 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 2.070 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Hausgeld: 434,86 €
- Kaution: 4.980 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 85 €
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 28.500 €